Переезд в Ярославль
Один из красивейших городов России с тысячелетней историей, растущим туристическим потоком и доступными ценами на недвижимость
Столица Золотого кольца России
Ярославль — один из старейших городов России, основанный в 1010 году. Входит в число городов Золотого кольца — туристического маршрута, объединяющего древние русские города с уникальными архитектурными памятниками.
В 2005 году исторический центр Ярославля внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Город стоит на слиянии Волги и Которосли, что создаёт неповторимую атмосферу и живописные набережные.
За последние годы туристический поток стремительно растёт: всё больше россиян открывают для себя красоту отечественных городов, а Ярославль — в лидерах этого тренда.
2005
В списке ЮНЕСКО с
1010
Год основания города
~580 тыс.
Жителей города
800+
Объектов культурного наследия
Туристический поток растёт
Ярославская область ежегодно принимает миллионы туристов. Даже после пандемии поток быстро восстановился и достиг рекордных значений. В 2025 году регион посетили 5,7 млн человек.
Источник: Министерство туризма Ярославской области, Ростуризм
Туристический поток в Ярославской области
млн человек в год
+68%
рост с 2017 по 2025
Цены на недвижимость: рост за 9 лет
Средняя цена квадратного метра на рынке недвижимости Ярославля выросла в 2,5 раза за последние 9 лет. Купившие недвижимость в 2017–2019 годах уже более чем удвоили вложения.
Источник: ЦИАН, Домклик, данные Росреестра по Ярославской области
Средняя цена м² на рынке недвижимости Ярославля
тысяч рублей
×2,5
рост с 2017 по 2025
Почему стоит переехать в Ярославль
Ярославль предлагает высокое качество жизни по доступным ценам — и с каждым годом становится всё более привлекательным для переезда
3–4 часа до Москвы
«Ласточка» и фирменный поезд «Ярославль» прибывают прямо на Ярославский вокзал Москвы. Отличный выбор для тех, кто работает удалённо или бывает в столице несколько раз в месяц.
Недвижимость в 4–5 раз дешевле Москвы
Средняя цена новостройки в Ярославле — 110–130 тыс. ₽/м², вторичное жильё от 90 тыс. ₽/м². В Москве — 350–500 тыс. ₽/м². За ту же сумму здесь можно купить квартиру в 4–5 раз просторнее.
Чистый воздух и природа
Город стоит на Волге, окружён лесами и парками. Здесь нет московских пробок и смога. Развитые набережные, парки, лыжные трассы рядом.
Развитая инфраструктура
Более 150 школ и детсадов, крупные торговые центры, спортивные комплексы. 5 крупных вузов: ЯрГУ, ЯГМУ, ЯГТУ, ЯГПУ, ЯрГСХА — стабильный поток студентов и молодых специалистов.
Высокое качество жизни
По индексу качества городской среды Ярославль стабильно в топе-30 России. Исторический центр, театры, рестораны, активная культурная жизнь.
Растущая экономика
Ярославль — крупный промышленный и деловой центр. Здесь работают Rexnord, ПАО «Автодизель», крупные IT-компании. Уровень безработицы ниже среднего по России.
Самый молодой и современный район города
Фрунзенский район — один из наиболее динамично развивающихся районов Ярославля. Здесь активно строится современная недвижимость, создаётся новая инфраструктура и благоустраиваются общественные пространства.
В отличие от старых районов, здесь нет ветхих домов — только современные комплексы с удобными планировками, подземными парковками и зелёными дворами.
Район в цифрах
жителей района
по данным переписи 2021
~90 000
до центра города
на автомобиле
10 мин
год основания района
один из самых молодых в Ярославле
1986
пешком до остановки
от Клубного дома Атлас
4 мин
Ярославль — красивый город
Тысяча лет истории, величественная Волга и шедевры русского зодчества
Панорама исторического центра Ярославля
Стрелка — визитная карточка Ярославля
Церковь Ильи Пророка (1650) — объект ЮНЕСКО
Волга и Успенский собор
Почему выгодно инвестировать в недвижимость Ярославля
Ярославль — один из наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Здесь удачно сочетаются доступные цены входа и стабильный арендный спрос.
+150%
Рост стоимости недвижимости
С 2017 по 2025 год средняя стоимость недвижимости в Ярославле выросла с 44 до 110 тыс. ₽ за м². Источник: ЦИАН, Домклик, Росреестр.
7–10%
Арендная доходность
Однокомнатная квартира сдаётся от 25–38 тыс. ₽/мес. При стоимости квартиры 4–5 млн — доходность 7–10% годовых.
Высокий
Арендный спрос
5 крупных вузов, развитая промышленность и бизнес формируют стабильный спрос на аренду от студентов и молодых специалистов.
Ярославль vs другие города
| Показатель | Ярославль | Москва | Кострома |
|---|---|---|---|
| Цена м² (вторичка) | ~110 000 ₽ | ~340 000 ₽ | ~72 000 ₽ |
| Аренда 1-комн. | 25–38 тыс./мес. | 60–100 тыс./мес. | 14–20 тыс./мес. |
| Арендная доходность | 7–10% | 4–6% | 6–8% |
| Туристов в год | 5,7 млн | ~22 млн | 0,4 млн |
| Рост цен 2017–2025 | +150% | +110% | +115% |
* Данные носят оценочный характер. Источники: ЦИАН, Авито Недвижимость, Домклик, 2025 год.